黄石作为一个地级市，近些年发展不温不火，黄石的房子越拆越多也越盖越多，因为时代在变化人都在慢慢成长，很多九零后八零后需要结婚生子自然会购买房源，所以黄石房价这些年是有一些涨幅，相比湖北其他城市黄石的房价是比较温和的，目前黄石房价最贵的要数市中心武商到摩尔城之间，新建商品房均价在7000-1000元左右，第二大区域要数黄石港万达商圈因为黄石港几个旧社区拆迁原因，新建商品房基本在6000 左右。
怎么看待黄石楼市？
黄石作为一个地级市，近些年发展不温不火，黄石的房子越拆越多也越盖越多，因为时代在变化人都在慢慢成长，很多九零后八零后需要结婚生子自然会购买房源，所以黄石房价这些年还是有一些涨幅，但是相比湖北其他城市黄石的房价还是比较温和的，目前黄石房价最贵的要数市中心武商到摩尔城之间，新建商品房均价在7000-1000元左右，第二大区域要数黄石港万达商圈因为黄石港几个旧社区拆迁原因，新建商品房基本在6000 左右。
而花湖片区属于黄石开发最早的郊区楼盘，虽然都是大型小区，小区类环境都不错，但是这几年来涨幅不是很大，一般维持在4000-5000左右。黄石比较特别是团城山片区，经过前几年一波爆炒过后，有一些大型楼盘的均价这一两年并没有很大的提升，甚至出现了明升暗降，已经购房业主扯皮的现象，值得注意的是这3年全国性的大型房地产开发企业，万达、恒大、碧桂园，中冶等相继进入黄石，可以预见的未来，黄石房价会在这一波大型房企的带动下，继续有提升的可能。
在黄石投资房产怎么样？
过去印象中黄石的房价在全国乃至湖北来说算是比较低的，相比湖北其他地级市比如宜昌、襄阳、荆门来说要低一档，一直没有关注黄石的房价，印象中还以为黄石的房价在5000-6000左右，最近无意中路过路边的中介瞄了两眼吓一跳，黄石现在破百万的房子比比皆是，回家后上网一查才知道，原来黄石的房价也早已站在了高岗上，市中心的新二手房基本都过10000元一平方，比较老的八十到九十年代的二手房也有7000-9000一平方的。
黄石港万达广场二手房毛坯房都有卖到8000一平方。这么看来黄石的房地产市场也奋起直追，慢慢追上了省类的宜昌和襄阳、荆门这类同类城市。所以从绝对价格和黄石市民平均可支配收入来看，黄石的房价暴涨应该很难。因为现在国家政策环境也不允许房价暴涨，新闻里已经报道了环京地区的房价最近都在跌有的已经跌了百分之六十，连环京都撑不住，更何况黄石，另外从事房地产朋友说鄂州现在都已经开始限购了（不知道是不是真的，如果错了，请评论指正)如果黄石也跟进限购，那黄石的房价短期内应该是没什么投资价值。
