讲真，要不是这次疫情，物业一定不在我选房的考虑范围之内。平时我们在业主群里，叨叨的就是小区哪里有问题，物业怎么又没有做好；别人家的社区有什么服务，为什么我们的没有；为什么收管理费收的那么积极，做事那么不积极……经历这场疫情，我再也不羡慕别人家小区了。我所在的，终于成了别人口中的“别人家的……”我所在的小区是碧桂园比较早期的一个大型社区，居住人员是比较多，也相对杂，说实话这样的社区，在此次防疫工作中是难度比较大。
但前期的防疫动作，无论从整个社区的防疫消杀、提醒标语、出入人员检测等方面，还是管家的贴心，都让我们业主感到很心安。在他们工作职责之内的事情，他们做的无懈可击。而在职责之外，他们也费尽心思，开展了各种类型的活动，让我们在宅家的日子里，过的更有趣。从2月底到3月初，小区联合同城的其他碧桂园社区共同开展线上生活节，有童画加油站、邻里厨神榜、打卡健身房等等，活动覆盖老中幼龄人群，有亲子的抗疫童画，也有可以相互切磋学习厨神比拼，还有有效对抗病毒的宅家健身内容，活动比拼结束后，管家还来派送礼品，在娱乐之余还有奖励，让人期待无比哦~。
物业可收物业费等，而业委会不能收费又怎么解决活动经费呢？
物业管理是随着我国住房体制的改革和《物权法》的颁布而产生的。为了规范物业管理活动保护业主和物业管理企业的合法权利，国务院还颁布了《物业管理条例》，条例对物业管理的收费、业主大会、业主委会等能都有明确的规定。物业管理服务企业是根据与业主签订《物业管理服务合同》合同的要求，对小区物业的附属设施设备及公共场所进行维修，养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并取得合理的物业管理费用。
物业管理服务企业根据市场的需求，为小区的共有和公共部分提供物业管理服务，并取得合理的报酬，这是市场行为。当然，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，遵守国务院价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法。根据《物业管理条例》业主委员会是小区业主大会的执行机构，是一群众组织并不具备法人地位，而且只能从事小区内与物业管理有关的活动。
业主委员会的主要职能是:1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。根据《物业管理条例》的规定业主委员会在行使其职能过程中所需要的办公费用可以在《业主大会议事规则》中约定，从物业管理费中支出，但不能直接向业主收取。
根据《物业管理条例》的规定，业主委员会所需的办公费用按照《业主议事规定》约定可以在物业管理费中支出。同时，小区业主委员会委员在履行职务的过程中，允许有少量的职务补贴，这笔费用也可以在物业管理费中支出，但是补贴金额必须经过业主大会会议投票通过并写入《业主议事规则》。以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
