7.交房。定房手续会有开发商工作人员帮助的，你只需要，不停的签字就行。7.交房购房合同和身份证带上，交房要交一年物业费和维修基金，整个流程物业会协助你办理。（有的地方银行可以接受购房本人不出现，委托他人办理贷款，但必须得有公证委托）5.领取合同开发商会通知你来领取购房合同，银行会通知你领取贷款合同，（有的地方购房合同在签约当天就会给你，有的需要等2-3个月，贷款合同都是等银行通知）领合同时你只用带好身份证就行了。
第一次买房，青岛的，想问一下从认筹到交房都需要什么手续，去哪里办理，谢谢？
你好，我想仔细的回答一下。从你踏入售楼部的那一刻起，到交房，你大致会走这几个流程。1.vip办理。2.认筹。3.开盘选房。4.签约。5.领取合同。6.交房前验房。7.交房。1.vip办理vip办理就是在楼盘不能以收钱的方式来判别诚意客户数量的前提下，通过释放一定优惠来吸引意向客户提供个人资料（如身份证，户口本，结婚证等，可能还有些不严谨的类似资产证明的东西），从而统计意向客户数量的一种营销手法。
vip所享受的优惠有时是真的，有时是假的，意思就是可能办了比没办的真会便宜，也可能不管办不办，开盘时每个客户都会享受。这一步所要办理的手续，无非就是给服务你的置业顾问提供上述那些资料了，如果没时间，绝大多数楼盘也可以采用邮寄或电子版的方式办理。2.认筹这时需要注意的是，买房人的姓名得确定了，认筹的名字和最终买房的名字得保持一致。
（严谨的开发商都会是这样，即使后期真有变动，也只能是直系亲属之间改名），认筹也不需要购房本人出面，但购房人的资料得有，还有需要购房人的委托书（严谨的会要求公证过的，大部分开发商只需要手写的就行，注意，若开盘都无法参加，则需要将委托开盘选房的事项一并写好），然后带好钱就是。3.开盘认筹资料必带，认筹时所有给你的资料，都带上，很重要。
这时购房本人仍然可以不出现，找人帮选，但必须得有委托书。定房手续会有开发商工作人员帮助的，你只需要，不停的签字就行。4.签约购房者本人需出现，若银行贷款，非单身的，夫妻双方都得在场。贷款准备的资料（身份证，户口本，收入证明，银行流水，若限购还需提供限购政策要求的资料）签约时会有工作人员陪同，你只需要不停的签字按手印就行。
（有的地方银行可以接受购房本人不出现，委托他人办理贷款，但必须得有公证委托）5.领取合同开发商会通知你来领取购房合同，银行会通知你领取贷款合同，（有的地方购房合同在签约当天就会给你，有的需要等2-3个月，贷款合同都是等银行通知）领合同时你只用带好身份证就行了。6.交房前验房开发商会有工作人员陪同验房，这时你要仔细点，最好带个懂的人，有什么问题及时给开发商反应，开发商都会积极解决的。
带个身份证就行。7.交房购房合同和身份证带上，交房要交一年物业费和维修基金，整个流程物业会协助你办理。交房时大部分情况是无法办理权属证明的，所以办证需要缴纳的契税什么的暂时不用交，等后期开发商通知统一办证的时候再交。就这些吧，更多关于房子的问题，包括产品，交易，购房理念，家居，关注后去列表里看吧。头条号：屏幕看房 你的地产业内朋友和你分享关于房子的一切。
