房价是涨是跌，我觉得从目前的趋势来看，房价是没有办法涨或者跌的，房价也不可能跌。只是慢慢消耗了最后的上涨或者下跌，这一切都取决于市场的需求。我相信再过十年，房地产会过剩。到时候，估计没人会免费要房子了。长期以来，仅物价上涨和通货膨胀的因素就足以使房价保持7%左右的涨幅，所以说0.5%左右的环比涨幅是正常的。
武汉5月份新房房价环比增长1.2%，同比增长14.8%, 你怎么看？
我觉得吧，房价上涨是正常的三四五六七八线城市除外，像武汉或是成都，苏州这样的城市，人口净流入，本就是一方重镇，不涨才说明问题，小幅度的环比和同比，实属正常，虽然现如今房地产大环境不好，但并不是全部不好，也有好的地方去，所以啊，擦亮眼睛很重要，就六个字位置为位置位置，君不见2000多年皇朝史，皇亲国戚喜欢的封地或是喜欢圈的地，都是差不多的位置。
经济学中，什么叫同比增长，什么叫环比增长？
作为一个财经工作者，这两个经济学概念比较好掌握和理解的。所谓同比增长，就是今年一个时期经济发展的数据与去年同期经济发展数据相比，得出的结果。比如去年CPI去年6月份是2.1%，今年5月份是2.7%，那么CPI同比上涨了0.6%。如果去年5月份GDP是6.8%，今年5月份GDP为6.4%，则GDP同比下降了0.4%。
3月房价官方数据来了，青岛新房环比涨0.5%，二手房环比下降0.3%, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，3月份统计局数据已经发布了，70座大中城市房价情况一目了然，青岛在这次数据来看并不算出色，甚至二手房出现了0.3%的环比下跌。借此机会简单谈谈我的观察。数据进一步表明了二手房有价无市不仅仅是一个城市的现象图上所示是3月份国家统计局发布的70座大中城市二手房销售价格变化情况，可以看到二手房中出现环比下跌的城市还是不少的，青岛郑州长沙广州洛阳等都在此列，城市范围涵盖了一二三城市，这样的数据似乎也表明了二手房有价无市，不仅仅是一城现象，应该是普遍现象。
第一二手房的价格情况才能真正反映市场的需求情况。看过我文章的朋友应该知道，二手房的购买者人群很简单只有刚需一族居多，要么是居住满足教育，要么是改善。对于大多数投资客来说投的是未来，所以大多数人的投资都是在新建商品房上。二手房的价格波动情况基本代表了需求情况，价格下跌说明需求减弱，价格上涨说明需求增加。
第二青岛二手房价格下跌，无疑说明了青岛二手房市场供过于求。3月份的数据显示，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.2%，在大多数城市二手房价格都是属于上涨的情况下，青岛等这些城市二手房价格下跌不得不说明一个问题二手房市场供过于求。新建商品房价格环比上涨是正常现象，原因如下第一新建商品房一般都有1-2年的销售期，说白了如今的销售价格代表着未来1-2年的价格。
对于有过购房经验的朋友应该知道，签订购房合同后一般到1-2年甚至是3年才能真正拿到房产。1-2年的时间，单单物价上涨和通货膨胀的因素就足以使得房价保持7%左右的增长，所以说环比上涨0.5%左右是正常现象。第二如果说一个城市的新建商品房价格环比下跌或者不涨只能说明两个问题。1房价太高了，已经到了顶值类似于今天的上海深圳等这些城市的房价已经不是普通人买得起了2房价泡沫很严重了，包括资本在内大家都已经开始逃离或者观望，尤其是对于环比持续下跌的城市来说。
第三，青岛人口虽然在持续流入，但速度在下降也是事实。2018年数据显示，青岛常住人口总数为939.48万人，增长1.1%，即每年人口增长约10万人，2017年常住人口增长仅约8.7万人。要知道，青岛早在1987年就已经进入老龄化社会，比山东省早了12年7年。2017年，青岛市65岁及以上人口131.09万人，占总人口的14.11e。
