本人在惠城区从事房地产行业3年有余，目前在金山湖片区中洲湾上花园*房网上班?惠城区环境好的两个片区第一个是金山湖，第二个是水口。有一些去年刚卖的，如华贸新天地、隆生金山湖中心，要等六七年才能有二手了。3、临深片区——大亚湾西区临深片区太大，太多楼可选。
准备惠州惠城区买房，大家说说哪里比较繁华，宜居？
本人在惠城区从事房地产行业3年有余，目前在金山湖片区中洲湾上花园*房网上班?惠城区环境好的两个片区第一个是金山湖，第二个是水口。金山湖片区房价总体来说较其他片区高一些，但环境最优，发展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就规划在湖心岛范围，山姆会员店主要楼体已封顶，周边二手均价一万五六至两万 不等，首付70～80万起步，唯一美中不足的是湖心岛内暂时没有成熟的集中式商业中心营业，日常买菜需求可以在社区住宅底商的生鲜超市购买，业主们买大件物品还是需要到新天虹、方直广场或者港惠新天地购买。
如果既追求繁华又追求宜居的，可以考虑环湖一路两侧的楼盘，均价两万左右，旁边就是金山湖公园，再往前走就是方直广场，隔多几条街就可以到河南岸老城区，生活气息浓郁[呲牙]水口片区宜居的社区主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一条街，商业氛围也较为浓郁，日常生活所需还是可以满足的，如果要买大件物品可以开车经由中信大桥或者隆生大桥到华贸天地购买，首付30万起步。
有没有住在惠州的朋友，给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价？
我在惠州生活了二十四年，亲身经历了楼市的变迁。我不是中介，爱好看楼，专业看楼二十年。惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区。惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。惠城的博罗片区，其实房价一直与惠城中心区差20%左右，现在因炒高铁北站，一下子涨起来，一万三左右。
个人觉得不太值。因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来，至少十年。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期，七扯八拉的事特别多。还有就是大亚湾海边。我个人特别不建议购买自住，没任何配套。海边度假，租就好。若是投资，选酒店式代租代管的，回报率不低于5个点的，还勉强可以考虑。说了以上不建议的，再说一下建议买的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖。
