二期工程是在一期基础上向北部区域规划9万平方米，向东部区域规划11万平方米。整体占地面积约20万平方米，建设纪念广场及主展馆等设施。沈阳人，你还记得北大营吗？对于沈阳人来说，每每提起北大营，都会带上一丝叹息。遥想当年，区区几百人的日本兵不费一兵一卒，就把当时装备最精良的奉天第七旅打得溃不成军。“不抵抗”这三个字一提起来，就像是沈阳人心中那块旧伤，每次揭开来看，都会滴血。
有人说，时间会治愈一切。但是我想说，对于沈阳人而言，“北大营”和“九一八”是永远不能在心中磨灭的。这个城市中的人，面对这两个词，心中的沉重感，时刻提醒着曾经这片土地曾受到的屈辱。勿忘国耻，振兴中华。曾经的“九一八”，曾经的“北大营”，让无数沈阳人铭记历史，继往开来。前事不忘后事之师，如今的沈阳人不忘历史，带着对未来的希冀不断前行。
沈阳的沈南和沈北到底哪个地方能发展的快一些？王建林投资沈阳800亿会带来房价影响吗？
定位决定布局。沈阳作为东北地区重要中心城市，转型升级是未来发展的核心方向。在经济转型发展，推进城市新旧动能转换的进程中，浑南被确定为沈阳新兴产业发展重要基地，承担沈阳科技创新的桥头堡作用。因此，从城市发展战略布局上看，浑南未来发展定位高于沈北。特别是沈阳市政府迁址浑南，已表明浑南在沈阳未来发展中处于中心地位。
城市犮展的布局也影响未来区域房地产走势。相对而言，两个区域虽均有国内名牌房地产开发企业入驻，但在层次与品质方面差距明显，浑南的楼盘偏与改善型需求，追求高大尚，沈北则侧重刚需群体，中低端需求旺盛。未来几年发展态势两地域状态已经比较清晰，浑南区奥体和21世纪板块为代表的成熟区域已经初步向外界展示了沈阳城市发展的风貌，而未定位更高的新市府板块也是日新月异，吸引了无数置业和投资者的眼球。
漫步于初期建成的中央公园、四大馆、艺木中心、软件科技园区以及逐步落地的高品质高校中小学、医院等新型标志型建筑足于另购房者心旷神怡，巨大肑想象空间催生了无数欲望与冲动。尤其是在建的万达公园和预期中落户的国际医院，无疑催熟了新区发展步伐。依笔者对国内城市新区发展示范经验看，沈阳浑南新区一河两岸、与老城区联接紧密，而且规划起点富有时代特色，是功能完备、特色鲜明的都市新城，发展提升空间潜力巨大。
与浑南新区发展布局不同，沈北的定位更趋向城市化转接布局，依托地缘与区位优势，承接现代代都市副中心。沈北区域范围广，土地面积大，近年来承接了城市教育转移以及固有的现代农业产业化支柱企业发展，由于地域偏远，成熟区域分散发展一直不温不火，房地产处于洼地，唯道义地区大学城已具规模，又由于地铁二号线北延先启，楼市受刚需青睐一直较热，但沈北整体尚处待开发的处女地，全面提速尚需时日。
综上，本人以为未来几年，两个区域层级差会比现有状况还要阶段性拉大，浑南新区规划配套逐步落地以后，区域楼市会进入加速拉升期，而沈北除道义外，区域发展还要经历相对较长一个积累蓄势期，房地产发展也会步入缓慢发展的上升期。两区域因定位与布局差异未耒一段时间差距不会缩小，可能越来越大。房地产投资从周期效应考虑仍以浑南新区为主。
