依赖于商业整体经营业绩，一旦商场经营不善，投资者在长达5年甚至10年的托管期内甚至可能颗粒无收。如何在大商场里租铺面？这个学问和窍门大了，如果租好了赚大钱，租不好赔大钱。我下面结合自己经验告诉你如何租铺面！第一，首先选择人流多，生意旺，价格合理，管理正规，有正规资质的商场。
如何进商场租一个商铺？有什么注意事项？
如何在大商场里租铺面？这个学问和窍门大了，如果租好了赚大钱，租不好赔大钱。我下面结合自己经验告诉你如何租铺面！第一，首先选择人流多，生意旺，价格合理，管理正规，有正规资质的商场。去招商办咨询有关招商条例，认真看看每一条，千万不能马虎，以免上当，不明白的地方直接咨询领导，签合同要正式，看清楚位号，价格，用途，规格，日期，相关义务和享受待遇等等。
要盖有商场及经办人大红章和签字！第二，商铺位置选择，要在主通道上，特别显眼的位置上，不能租单趟或背暗的位置，应该选择人流多，同行集中的区域，方便有效顾客拜访。最好在正对人流进入的地方，背面或最里面不能要！记住商铺的位置决定50%以上的成功率！在商场做生意永远是位置好的人赚钱，位置不好的人只是充当陪衬！位置差的铺面老板今来明年走！好的位置经营时间最长久！因为赚钱！第三，要充分考虑商场的人流量是不是自己的目标人群！还有投资和收入的比例！一个铺面是否赚钱？一定要通过预算！希望你多研究一下可行性！希望我的回答能帮助到你。
想在城市综合体购买商铺，应该注意些什么？
近几年，在全国各大城市中，各类“以租代售，售后返租”项目遍地开花，火爆异常，各开发商的“宣传大战”亦如火如荼。不少开发商通过“以租代售 售后返租”的方式销售商铺。实际上对投资者而言风险不小！一、商铺理财模式中“以租代售，售后返租”的基本情况介绍所谓“以租代售”是指，开发商将或有产权，或不具有产权的商铺、商品房、酒店式公寓、商业物业等以超长期限租赁给客户，通过这种超长的租赁期限来达到类似于拥有30年、40年、50年产权的效果。
通常来说，这种方式的租赁期限表现为“购买20年 赠送XX年”。所谓“售后返租”是指，开发商将上述物业出租之后，再与客户签订一份返租协议，将其开发的物业返租回来，或是划分成小面积，分零“出售”给购买者。在返租协议中，通常也可能约定让购买者将商铺等返租给开发商，交由开发商统一经营或统一招租，租赁期限3年至10年等不止。
