股权投资不是股权投资，也就是对未上市公司的投资。是的，你的股权投资是有变现渠道的。不，你的股权投资只是看起来很美。纸面上的财富甚至不是纸面上的财富。股权投资就是你投资后，得到相应企业的股权。理论上，如果这个企业发展很好，上市了，你最初的股权投资收益可想而知，非常诱人。
股权投资，并非股份投资，也就是非上市公司投资。应该确定是问非专业人士的估值，因为专业人士也不用我说，尽职调查后，你根据你惯用的方法。而且，应该属于财务性的入股，也就是股权投资并不是买整个公司，你要买下整个公司自己经营，那是要看你自己愿意花多少钱，控制权的价格和股权的价格并不相同。好了，题目实际上圈定的是非上市企业的财务性股权投资，怎么估值？其实很简单，分两类，一类是有同类型上市企业，比如这家企业卖猪肉，A股里面双汇就是卖猪肉，或者其他还有很多家，这个时候，你就根据公司未来的目标和愿景，选取一个参照物，按照市盈率来估定。
这里注意，参照之后你可以比较净资产收益率，你也可以比较销售利润率，你也可以比较市盈率。但是切记，由于非上市公司本身财务是不透明的，你要找一项可以参照的项目。比如一些非上市企业营业收入并不准确，是有水分的，那么你就要参考市净率。双汇市值比双汇的净资产，你已经知道你要投资企业的净资产，倒算市值，然后根据你要的占比，来计算你要支付的投资款。
另外对于参照的行业，你要注意，有些明明是食品行业，但是公司不甘心食品行业低估的局面，他会宣称自己是保健品行业，这个时候你的估值行业不要被误导。上面这一种略微懂点财务知识即可迎刃而解，那么没有参照的怎么办？也就是新兴企业，比如一个企业有一个很特殊APP或者专业的零部件，市场上独一无二。一般来说没有参照的东西你很难去估值，给予略懂财务人士的做法是，投资方让对方直接出投资回收预测，也就是预测未来现金流量。
如果你觉得被投资方出的未来预测现金流量是合理的，计算现值，得出市值。如果你觉得对方是吹牛皮，那么加个对赌协议，就按照被投资方给的现金流量或者利润预测。对于非财务人士，实际上投资并无参照新兴行业要小心，前几年各种共享单车，P2P倒了很多，即便如此你还要投资，你心中粗略的给个未来5年这个企业的利润增长率，比如增长50%，那么就按照市盈率50倍给估值。
什么叫股权投资？
笔者用通俗的话给你解释。股权投资，就是你投资后，得到了相应企业的股权，理论上这个企业如果发展的特别好，进行上市的话，你这初期的股权投资收益就可想而知了，很诱人。而笔者上述的话，实际就牵扯到股权投资最核心的一个问题——如何退出？如前所述，如果能上市，那你自然赚的会盆满钵满了。但是投资到一个企业，并且最终上市的概率，很低，这不但是个人的问题，就像所谓的天使投资人，他可能投了10个项目，最终成功套现的就一个，当然如果这个项目上市了，这一个赚的钱也几乎可以覆盖之前的损失了。
那么股权投资的退出，或者更确切的说，变现，为什么难呢？为什么上市交易是最理想方式呢？因为，举个例子，你投资了一个企业，它可能确实很好，估价1000万，这都没问题，问题是，会不会有另一个人，从你手中，买这些股权，也就是说，有多少人，会花1000万以上的价格，真正的来买它？有，你的股权投资就有变现的渠道没有，你的股权投资，就是看起来很美，纸上财富，甚至，算不上纸上财富。
为何股权投资收益回报率有几千上万倍？
这只是为了一次成功的投资。行业整体投资回报不是这样的。股权投资高风险高回报。比如，就像现在很多人不明白为什么明星看起来很容易赚很多钱一样，其实明星，也就是金字塔顶端的人，只是赚很多钱而已。这个时代，中国人解决了温饱，是时候解决精神需求了。明星正好提供了这种供给，顺应了经济发展的趋势。有需求有供给，就有市场。所以现在明星多挣钱是对的。
