租小区的车位。如果你的业主买的车位少，有大量的空余车位，出租物业也没什么问题。如果小区业主想买租，但是没有更多的，那么业委会可以联系物业优先考虑业主。《物权法》规定，住宅区规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需求。作为小区的业主，如果你不买车位，而小区的地面上又没有车位，那么你就真的没有权利进入小区。原因很简单。如果进入小区地下室没有车位，势必会占用别人的车位，影响其他小区业主。然后，不应该让你进，你还不想花钱，还想占便宜。
不买车位不让业主车进小区，另外还把车位出租给酒店，物业是否有这个权利？
首先，地下车库的产权不属于业主，也不属于开发商，只是由开发商使用，而物业只是替开发商管理。无论是租还是卖，都是使用权而非产权。其次，作为小区的业主，如果你没买车位，小区地上又没有设置车位，那你的确无权进入小区，道理很简单，你没车位，进小区地库，那势必是占别人车位，势必是影响其他小区业主，那么，就不应该让你进去，还不想花钱，还想占便宜，要脸吗？第三，小区把车位出租，如果你们业主买的车位少，有大量空余车位，那么物业出租也无可厚非，如果是小区业主想买，想租可是没有了，那可以由业委会联系物业，优先满足业主。
物业公司把高层地下停车租给了烟酒店当库房，请问这样安全吗，物业公司有权出租吗？
这是完全不符合法律的。《物权法》规定，住宅区规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需求。将物业车库的产权出租给全体业主所有的烟草酒店，不仅侵犯了全体业主的权益，而且改变了车库的使用性质。从某种意义上说，是违法的。而且车库改成仓库。不管这些车库的产权归谁，车库是作为住宅楼的配套设施，不是商业设施，也没有消防设施。车库作为烟酒的仓库，本身就是易燃物品，存在很大的火灾隐患。
