住宅空间如何“装出”高级感？这里面重点就是什么是“高级感”，在我眼里，我所认为的高级感是颜色有质感、风格够极简、家具具有设计感。比如一块住宅用地，原本能将销售面积做到1万平方米。有质感的颜色有一种自带高级的色系就是莫兰迪色系，我个人觉得这种色系是比较接近自然质感的，比如我们常常说的“高级灰”。
第四代住宅小区是什么样子的？
（以下内容参考百科等网络资源）1、历史变迁住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。2、创新来源人们都喜欢别墅，但占地太大，大都又在荒凉的郊区，不但使受众人群极少，而且因荒凉以及生活工作均不方便，其实很少居住。
人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活气息，更方便进出家停车，但因占地太大，随着城市人口越来越多，更无法再造和普及。如果，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方。
这也就是庭院房的构思来源。3、新颖之处（1）彻底改变目前鸟笼式的居住环境；（2）所有住房都有一座私家小院；（3）开启空中停车时代；（4）使房屋面积凭空增值15%以上；（5）不增加占地和建筑成本；（6）具有非凡品质，却可造福亿万百姓；（7）更适宜人类居住。4、实现中存在的困难（1）气候的代价：气候是空中庭院房无法抗衡的“不可抗力”。
在新加坡、中国广东等热带或亚热带地区，植物容易成活并可以一年四季生长。一旦向北到达上海和武汉等地区，再越过长江、淮河，植物生长就会变得比较困难。而到了四季分明的北方，比如北京，冬天风力大、气温低，还伴随降雪。植物如果置身于室外基本无法存活，更何况倘若把‘家’搬到百米高空，被风刮倒或冻死几乎是必然的‘命运’。
（2）成本的激增首先对建筑结构的承重和风荷载能力提出了更高要求，成本也因此水涨船高。比如普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含量等等，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。
其次，绿化种植和养护成本的增加。种植和灌溉成本要视绿化面积和植物种类而定。比如种植草坪或小灌木相对容易一些，成本相应较低。但种植树木就比较复杂，从生根发芽到茁壮成长，涉及到一系列更加苛刻的要求和经济投入。最后是绿化种植导致空间和面积成本增加。比如一块住宅用地，原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院，就需要增加很多挑空层或挖空层。
住宅空间如何“装出”高级感？
住宅空间如何“装出”高级感？这里面重点就是什么是“高级感”，在我眼里，我所认为的高级感是颜色有质感、风格够极简、家具具有设计感。一般情况下，我见到这样的装修案例都会情不自禁的多看几分钟，因为要慢慢欣赏慢慢体会。用六个字概括就是：精致、高雅、耐看。有质感的颜色有一种自带高级的色系就是莫兰迪色系，我个人觉得这种色系是比较接近自然质感的，比如我们常常说的“高级灰”。
极简主义的家即便生活是柴米油盐，我也要活得够简；有一种人过着极简主义的生活，整个家里看似什么都没有，却又什么都有。这种整体统一的极简效果因为少见，所以才会与众不同，超越普通，显得高级。设计感较强的家具设计即是艺术，也是生活；生活中融合着艺术，那就显得高级了。比如下面这套案例的客厅家具以及摆件，线条设计比较吸引人，包括有着几何造型摆件，都是比较有设计感的；特别是经常参加一些设计展会的朋友，更有体会。
请问哪种房子属于低档，中档，高档，如何区分？
按业态分的话，简单讲就是拆迁安置房-高层-小高层-洋房-别墅等如何确定高品质，个人说法如下（不考虑别墅，总价过高，不适配传统住宅范围）1、位置：交通枢纽位置、商圈位置、学校位置、商务圈位置等一般越近越贵，档次也就不会差（一定不会便宜）2、品牌：一般知名的房地产开发商很少做低品质的产品，不利于利润控制3、规划：高品质楼盘的容积率一定不会很高，也就是说，如果一个小区有高层，那么小区内同时应该也有洋房来拉低容积率；如果都是洋房，那就不用考虑了，肯定低不了。
（洋房一般楼层不高，会有退台形式），另外，小区区内规划规划也是参考标准，例如是不是人车分流、是否大规模智能化等（门禁、彩色对讲、红外围栏、24小时巡更等等），是否有锻炼区、区内景观、儿童乐园之类的4、细节：外立面如果是涂料，一定是低品质，例如安置房；如果是全石材，一定是高品质；下边几层石材、上边全部真石漆，也是高品质的；楼内是否有公区大堂？是否有精装？这也是高品质标准；电梯品牌？如果是杂牌子，一定是低品质，用蒂森克虏伯这类的，一定是高品质，三菱类的，不好说；公区走廊装修也一样，也能目测出档次。
