墙面空鼓检测可用空鼓锤敲击墙面去检测，重点在立柱，两墙体连接处，门窗边等区域，当然，墙体裂缝也是检查的重点。3：水电毛坯房的水电只是按建筑设计图来施工的，有很多地方只有等到室内装修时才去做修改，所以在验房时，只能查看室内配电箱，每个房间通电情况。水路方面查看水量的大小，厨房卫生间阳台下水管道及地漏的配套没施。
最后是毛坯房的室内净高是否和购房合同上属实，有些购房合同在室内高度注明是2.9m，可实际只有2.8m上下，这需要找物业或开发商去协商。精装修房验收哪些要注重的商品房精装修，很多开发商这两年比较注重，我们公司现在卖的高品房，很多要求精装修，我估计这种会成为以后的常态了。精装修房验收比较细，除了门窗，还要包括墙面装修，地面装修，卫生间、厨房的防水、隐蔽工程等，这里只能和朋友做系统的分享。
墙面验收，主要针对墙面乳胶漆的手感、硬度等方面，看是否存在开裂、空鼓、脱粉等情况。墙布或墙纸主要检查连接处，看连接处是否合密，有无翘角。地砖验收，检查地砖空鼓、起翘现象，以及地砖的平整度。吊顶主要是看平整度，有无开裂以及边角的顺畅。水电主要是检查水电的五金配件及通电通水的实际情况。卫生间和厨房主要是检查规划是否合理，配套设施的质量。
新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗？
买房是人生最大的商品交易，而验房则是对这个最大的商品进行检验。三四线城市一套房要一百万，一二线城市更贵要到三四百万。所以在条件允许的情况下，还是找个行内朋友或者专业验房机构帮忙检验一下。验房需要注意以几个步骤：一、核对合同等附属协议1、先查看购房合同。核对开发商证件是否已经齐全，这涉及到后期房产证办理。
如不齐全，还是督促开发商进行办理。要核对房屋产权面积，拿尺子进行测量一下。另外涉及套内建筑面积需要加上两边墙体，阳台面积计算一般。详细的可以去网上下载一本建筑面积计算规则。2、 其次看一下合同附属协议合同附属协议对精装材料品牌做了确认。因为装修2000元和3000元价格相差很大，某些开发商就在拿地价格很高，就靠精装修来谋取点利润。
所以要认真核查。二、检查房屋质量检查房屋质量要从三个方面考虑：外观漂亮、使用灵活、内质安全1、检查墙面，地面墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用空鼓锤敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
2、检查门窗大家验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。3、检查电路大家检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。
还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。4、检验管道家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，能够很好地预防下水管道反味。
