开发商地价8000平,房价大概会卖。拿地价和拿楼面价不是一回事。楼面价只能按容积率算,然后计入开发成本。假设容积率3,地价8000,楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?大家好,工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?首先要说,这个问题是不严谨的,因为没有交代容积率是多少,容积率很关...
更新时间:2022-05-26标签: 楼面价8000房价卖多少800023500楼面地皮房价 全文阅读情况下,楼面价占房价的40%左右;也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以用容积率算出来,然后计入开发成本。首先,这个问题不严谨,因为没有考虑到容积率的问题。开发商地价8000平,房价大概会卖。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算:1、地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配套费:150元每平米,3、地质勘察费:5元(以下均按单平米...
更新时间:2022-05-25标签: 2.5万楼面价房价是多少钱2.523500楼面地皮房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10地下面积及地上面积折算的集中供热费40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费30元15财政成本90元16销售广告成本180元17各种税费1200元18备用金100元19开发商利润超3000元总...
更新时间:2022-05-25标签: 120023500楼面地皮房价楼面价1200房价多少钱 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。拿地价和拿楼面价不是一回事。楼面价只能按容积率算,然后计入开发成本。假设容积率3,地价8000,楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算:1、地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400...
更新时间:2022-05-25标签: 楼面价8000房价卖多少钱800023500楼面地皮房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。以下均按单平米成本计算。4.初步设计费。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10地下面积及地上面积折算的集中供热费40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费30元15财政成本90元16销售广告成本180元17各种税费1200元18备...
更新时间:2022-05-22标签: 地皮价4000房价多少钱地皮400023500房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。5.8元、施工图设计费12元6、审查评估费6元7、措施保证费15元8、建筑安装费1600元9、地下室及车库建筑安装费900(地下面积及地上面积折算)10、集中供热费40元11、市政供气40元12、市政供电150元13、小区园林景观及配套150元(园林景观折算成楼面价)14、管理费30元15。财务费用:90元16、销售广告费用:180元17、各种税费:1200...
更新时间:2022-05-22标签: 楼面价一万房价多少23500楼面地皮一万房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。5.8元、施工图设计费12元6、审查评估费6元7、措施保证费15元8、建筑安装费1600元9、地下室及车库建筑安装费900(地下面积及地上面积折算)10、集中供热费40元11、市政供气40元12、市政供电150元13、小区园林景观及配套150元(园林景观折算成楼面价)14、管理费30元15。财务费用:90元16、销售广告费用:180元17、各种税费:1200...
更新时间:2022-05-20标签: 地皮价格与房价几倍地皮23500几倍房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10集中供热费按地下面积和地上面积折算40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费用30元15财务费用90元16销售广告费用180元17各种税费1200元18准备金100元19开发商利润超3000元...
更新时间:2022-05-17标签: 楼面价1万的房价多少23500楼面地皮房价 全文阅读拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来,然后计入开发成本。这个比例取决于开发商想赚多少钱。也就是说1700元的楼面价预计在4000-4500区间。开发商地价8000平,房价大概会卖。假设容积率3,地价8000,楼面价3000元左右。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配套费150元每平米。3地质勘察费5元以下均按...
更新时间:2022-05-17标签: 400023500楼面地皮房价楼面价4000房价多少钱 全文阅读楼面价7200元/平米,容积率2.5,房子多少钱?12000元的楼面价对应的所有税费加起来大概是9000元,盖房子的成本。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。楼面价7200容积率2.5房子卖多少钱合适?楼面价7200元/平方米,容积率2.5,房子卖多少钱?对买房者而言,越低越好,对卖房的开发商而言,越高越好。那么,平衡点的价格在啥水平呢?有哪些影响房价的因素呢?一任何商品的价格,都是建立在生产...
更新时间:2022-05-16标签: 楼面价12000房价多少钱1200023500楼面地皮房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10集中供热费按地下面积和地上面积折算40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费用30元15财务费用90元16销售广告费用180元17各种税费1200元18准备金100元19开发商利润超3000元...
更新时间:2022-05-16标签: 23500楼面地皮房价楼面价1万的房价是多少 全文阅读拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来,然后计入开发成本。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。开发商地价8000平,房价大概会卖。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配套费150元每平米。3地质勘察费...
更新时间:2022-05-14标签: 100023500楼面地皮房价楼面价1000的房价多少钱 全文阅读拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来,然后计入开发成本。开发商地价8000平,房价大概会卖。假设容积率3,地价8000,楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400...
更新时间:2022-05-14标签: 楼面价15000 房价多少1500023500楼面地皮房价 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。说明市场在尽力保涨房价。有的人,房价涨到4000元的时候,担心房价还会继续涨,所以入市买房。现在,当它上升到5100平方米时,他们非常高兴。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配...
更新时间:2022-05-14标签: 地皮价4000房价多少地皮400023500房价 全文阅读