我是18年买的房子在济南,当时房价是13000一平,老小区。我觉得买房子不能单纯只看月收入,要考虑以下几点:1.是否有百分之30的首付,如果首付足够那在济南买房子这个收入是完全可以的,现在济南的房子价格基于平稳。一,你是不是必须在济南买房?话买就行,济南作为省会城市,房价有很大空间,目前最大的Bug来自限购,西客站一万多的房价,连下面三四线城市的房价都不如。现在的济南,适合下手买房子吗?最近总有人问我这类问题,不说学术性语言,直接说干货。一,你是不是必须在济南买房?是的话买就行,济南作为省会城市,房价还有...
更新时间:2022-04-11标签: 业主济南物业房子济南房子怎么样啊业主怎么换物业呢 全文阅读很多人都担忧个人隐私会不会泄漏,我们的媒体也报道过多起网络非法贩卖个人信息的案件,这些被贩卖的信息,很多都卖给了各类的商业公司,生活中我们经常能接到很多莫名其妙地销售、推广电话。在联系不上你的时候,催收会对你办卡、申请网贷时的信息进行网络查找,社交工具中你公开的信息越多,催收能找到和你相关的信息就越多。那些催收人是怎么搞到欠款人的新号码的?01网络渠道找到的现在的网络媒体太发达了,每个人都有自己常用的网络社交工具。很多人都喜欢分享自己工作和生活中的点点滴滴,QQ空间、朋友圈、微博、抖音等等社交网络工具中经...
更新时间:2022-04-11标签: 电话号码业主能要物业怎么能搞到业主电话号码去物业找业主电话号码怎么能要到 全文阅读首先临汾现在主要分东城、老城区、河西片区三个较大的区域,南城和北城发展较慢暂时忽略不考虑。若是考虑买二手房,建议在市区购买学区房,也有很多小区可以选择,建议通过中介进行购买。西关中心城目前新小区已经售罄,只有商业公寓,即将销售的二期也是商业用地住房,一般人不建议购买。临汾哪个小区最值得买?这个问题得分好几种情况来回答。首先临汾现在主要分东城、老城区、河西片区三个较大的区域,南城和北城发展较慢暂时忽略不考虑。单从价格方面来说,东城区域相对便宜点,但也仅限于尧都区政府周边,房价大概6000元左右,越往市区方向...
更新时间:2022-04-11标签: 瑶池临汾业主小区临汾瑶池苑小区怎么样尧都瑶池苑业主 全文阅读你不愿意缴停车费,你就把车库入口堵住,这种到底是个什么心态呢?你有时间玩这种低智商游戏,不代表所有人都得要这样陪你玩。停车缴费这个是天经地义的事情,18块钱和5天行政拘留孰轻孰重这下该有结论了吧!我是真的不明白这些人是怎么想的,以为自己可以目空一切,结果最后是被报警行政拘留,你说你这是何苦呢!18块钱,话说现在18块钱能用来买什么,一百块也不见得能买多少东西,一般停车有收费停车位,我宁愿停收费停车位,不会有罚单,而且会有人给你照看,并不是说车子值多少钱,只是刮噌什么的处理费神费力。重庆女业主拒缴18元停车...
更新时间:2022-04-04标签: 堵门在线漫画停车费小车业主业主不交停车费小车堵门怎么处理免费在线漫画平台 全文阅读业主不配合过户一般会又如下情况:1、客户分期购买的二手房,并且该房产有银行贷款。这种情况下首先应通过中介积极沟通业主,让业主想办法自己筹资解压,否则会面临违约支付违约金,严重的话如果业主有侵占客户首付款嫌疑,即构成诈骗,让业主意识到事情严重性!有就是应该委托律师第一时间起诉业主,并保全该房产(虽然该房产在银行有抵押,可以二次保全),主张业主返首付款和违约金,如果业主不履行,可以要求法院强制执行,首先清银行,剩余部分在返给客户,如果剩余部分不够返客户首付款,可以主张中介补足差额部分!这种情况下的出现一般都是...
更新时间:2022-04-11标签: 450过户置换买房业主业主不配合过户怎么办450天的置换买房路 全文阅读当我们遇到无赖时,应敬而远之,不去理会他们,时间久了他们自己觉得无趣,就会离开。面对无赖和不讲道理的人,你会怎么处理?谢邀!生活中,我们有时候会因为某件事而遇上无赖的人,让人非常头痛。当我们遇到无赖时,应敬而远之,不去理会他们,时间久了他们自己觉得无趣,就会离开。但有些无赖这种方法行不通,不理睬对无赖不起作用,他们还认为你怕他,反而得寸进尺,愈加猖狂,这时切不可妥协,绝对不能让无赖觉得你软弱可欺,应以牙还牙,对这种人没有道理可讲。在哈尔滨你遇到过什么样的无赖物业公司?小区院子里几天才清扫一次,楼道里没人清...
更新时间:2022-04-11标签: 业主耍无赖物业费遇到业主耍无赖怎么办所以如果业主不交物业费 全文阅读打算购入青浦区的房产,请问地段较好的是哪些地方?我最近也在看青浦的房子,有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦,17号线的地铁开通,直接连接虹桥,青浦和市区开始了无缝对接。我先去看的是夏阳板块,事先约好了链家的中介,乘坐地铁17号线到汇金路地铁站下,地铁下来就有一个小区,宜达新居,很大的一个拆迁房小区,一个门口就是地铁站的出口,100米零距离。小区房型还可以,环境一般,偏老了一些,中介表示是物业费太便宜了,五毛钱的物业费,所以整体环境一般。然后去看了逸泰雅苑,这个小区到地铁站就远了一点,1点4公里,走路...
更新时间:2022-04-11标签: 青浦区嘉松测温中路业主青浦区嘉松中路属于什么街道上海一业主进小区遇测温不配合 全文阅读提出审查意见3、如果按照事实及合同依据,变更成立,监理单位应同意,并对由于变更引起的造价变化进行评估,提出意见。当然,这只是理论上的程序,施工单位提出的变更要和业主充分沟通,包括监理单位在签署变更申请的时候,包括变更价格,应取得建设单位同意。工程联系单审核业主意见,同意如何理解?按照问题的叙述,增加合同外的工程量,你这个应该是工程变更。工程变更的程序,在监理规范上有很明确的步骤。1、施工单位提出变更申请(项目表格里面有变更申请表格),上报监理机构。2、总监组织各专业工程师审查,根据法律法规,事实情况及施工...
更新时间:2022-04-08标签: 意见业主工程工程联系单意见怎么写联系单业主意见怎么写 全文阅读但要注意是需尽量保持低调,否则让团队其他成员会有“小团队”的想法,不利于管理。如果你们团队,不到三分之一的人使用微信(例如老员工居多的团队),这种背景下,管理者贸然建群,群成员之间的沟通质量可想而知。2、注意群的定位再者,考虑清楚,你团队的微信群定位做什么?是希望通过单纯的沟通、聊天增进感情?是作为信息通知的群,及时将政策、提醒通知到位?或者两者功能都需要,这个答案,将决定你建立一个微信群,是两个微信群,至于原因,下面会提及。什么是社群营销?社群营销的本质:转化和裂变社群,以人为核心的思维模式,跟传统的销...
更新时间:2022-04-04标签: 保利QQqq群是业主欢迎加入保利国际业主QQ群保利团队qq群是做什么 全文阅读现在中国的物业费,取暖费,确实应该立法。物业费,不像我们用电,用水,用煤气,能走表,用多少花多少钱,物业费不一样,有良心的物业公司,能好好管理,不负责任的物业公司,把钱收上来以后,各方面做的都不到位。为什么越来越多的人不愿意交物业费?因为当下的物业管理公司服务质量差,根本没有服务意识。已经成了业主身上的寄生虫了。把自己当成业主的管理者而不是服务者。随着广大业主们维权意识的觉醒,取消物业势在必行。业主缴纳电费有国家电网、水费有自来水公司、卫生费有社区环卫服务单位,邻里纠纷有居委会。每月缴纳物业费,物业只收钱...
更新时间:2022-04-06标签: 物业费少交业主情形不用什么情形业主可以不交或少交物业费为什么大家未来可以不用交物业费 全文阅读那到底什么是公摊面积呢?公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等,以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。谢谢邀请,在我国,公摊面积一直是所有买房人绕不过的一道坎。公摊面积是什么?这部分面积应该怎样处理?谢谢邀请,在我国,公摊面积一直是所有买房人绕不过的一道坎。前段时间,网络上有一篇文章引起了大家的热议,《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》,可以说激起了...
更新时间:2022-04-01标签: 尽收业主尽收是什么意思业主尽收什么意思 全文阅读我住在六楼,在这栋18层的楼房里,算是住在底层。看你问这个问题,我想你可能也和我一样对把垃圾放门口这件事很不满吧!不知那些把垃圾放门口的人怎么想的!你家的垃圾你嫌脏放在外面,别人不嫌脏吗?有的说怕忘记往外拿,一次忘,两次忘,不可能都忘吧!习惯就行了。住楼房的有没有遇到把垃圾放在门口的?你怎么看?有。看你问这个问题,我想你可能也和我一样对把垃圾放门口这件事很不满吧!不知那些把垃圾放门口的人怎么想的!你家的垃圾你嫌脏放在外面,别人不嫌脏吗?有的说怕忘记往外拿,一次忘,两次忘,不可能都忘吧!习惯就行了。退一步说...
更新时间:2022-04-03标签: 垃圾入住楼房业主业主入住后垃圾怎样处理住楼房垃圾怎么办 全文阅读自己瞧瞧,成都7月房价地图7月成都主城区的均价约16405元/m²锦江区最高,和高新区一起猛超2万这一年来,锦江区总是稳坐房价大哥宝座金牛区是最低的,和成华区相差不多近郊的均价9567元/m²也是可怕!城西的房价相对稳定一些双流、龙泉、新都均价看涨各区域房价和楼盘是怎样的腥风血雨一起来看看~锦江区锦江区发展完善,配套也是完美放松休闲去逛春熙路、九眼桥、三圣乡绿化不错,学校、交通等相得益彰在售的楼盘主要在二环一带攀成钢的房价可以说是相当厉害了均价飙到24800元/m²堪称“城东最贵区域”,气场超强△阿玛尼艺...
更新时间:2022-04-03标签: 达观山观锦业主成都达观山观锦怎么样:有没有业主群成都达观山观锦怎么样 全文阅读业主对物业提出质疑,是行使自已的权益,试问:一,业委会,代表业主签合同,请拿出业主大会授权的《业主大会议事规则》来。一部分人把矛盾归结于业主贪小便宜,此言论纯属无稽之谈,但也无可厚非,因为他是物业既得利益者。三,物业公司,依据物业合同,你应配备固定人员多少?每周卫生打扫几次?出租了多少人防车位?广告费代收为己有又是多少?四,业委会,每年召开了几次业主大会?签定合同,公共设施维修争求业主意见的文件,材料拿出来。楼梯房装电梯,1楼业主如何维护自己利益?首先要动之以情,晓之以理的劝说楼上邻居,老旧砖混多层住房加...
更新时间:2022-04-04标签: 业主维护合法权益怎样维护业主合法权益怎么跟业主维护 全文阅读你好,很高兴为你解答看了二手房之后,怎么样让中介来和业主价?我作为一名从业6年的房产经纪人,期间,斡旋无数二手单今天就来给你分享一下,怎么样去和业主谈价:第1步了解市场成交价,要了解这个板块,这个小区和这个楼层左右的当前市场价,所谓知己知彼百战百胜,所以我们知道近期的一个市场成交价,我们才能够去价;第2步了解业主收房原因,如果说是资金周转或者是,已经买好了新房等着付首付的,那么这类业主是急着用钱的,玩家的时候可以得高一点,首府相对而言也要付的高一点,不然你没有优势;第3步打个比方,这套房子的挂牌价是100...
更新时间:2022-04-04标签: 中介业主谈价价钱我叫中介叫业主谈价钱中介怎么跟业主谈价 全文阅读进行网络招生的成本是最低的。本人初中美术老师,也有自己的画室,搞画室的初衷本只是想自己画下画,喝喝茶,和朋友一起搞搞创作什么的,后来在老婆的推动下发展成了培训画室,起初也是小区式画室,一年从0到发展到198人,效果可以!为证明不是乱扯,先放图生源是画室或者任何培训机构的生命力,那么如何解决招生问题呢?下面我说几点初级招生方法,希望对大家有帮助1:针对小区:既然是小区式画室那么定位肯定在于小区,最简单的就是在电梯口贴小广告,其次就是发发传单,高级一点的会在小区门口做些活动(比如某某绘画比赛),我见过最好的小...
更新时间:2022-04-03标签: 小区入住招生业主新建新建小区已实际入住的业主小区怎么进行招生 全文阅读是不是马上要签装修合同了?你真的会签吗?我们平常总是会看到业主与装修公司发生纠纷的新闻。装修时是必须要签订合同的,签订装修合同的主要目的是为了保证家装质量,明确合同责任。(防止后期,偷梁换柱)A、如果合同约定比较粗浅,则可能造成业主和施工方的理解偏差。装修时,有必要签装修合同吗?装修时是必须要签订合同的,签订装修合同的主要目的是为了保证家装质量,明确合同责任。是不是马上要签装修合同了?你真的会签吗?我们平常总是会看到业主与装修公司发生纠纷的新闻。为什么会出现这么多的纠纷呢?原因主要是:有些业主由于缺乏装修...
更新时间:2022-04-09标签: 装修业主合同业主签装修合同注意事项怎么和业主签装修合同 全文阅读黄石作为一个地级市,近些年发展不温不火,黄石的房子越拆越多也越盖越多,因为时代在变化人都在慢慢成长,很多九零后八零后需要结婚生子自然会购买房源,所以黄石房价这些年是有一些涨幅,相比湖北其他城市黄石的房价是比较温和的,目前黄石房价最贵的要数市中心武商到摩尔城之间,新建商品房均价在7000-1000元左右,第二大区域要数黄石港万达商圈因为黄石港几个旧社区拆迁原因,新建商品房基本在6000左右。怎么看待黄石楼市?黄石作为一个地级市,近些年发展不温不火,黄石的房子越拆越多也越盖越多,因为时代在变化人都在慢慢成长,...
更新时间:2022-04-09标签: 新西兰黄石楼盘业主我们是新西兰的业主黄石新西兰楼盘怎么样 全文阅读问她买了哪里,被告知:维多利亚湾。可能是因为万达开发商品牌大,舍得打广告而已。其实就这个价格而言,在西海岸投资维多利亚湾明显是很不上算的。更重要的是,从隧道口出发,到维多利亚湾和到大溪谷等距离。维多利亚湾,北、东、南靠海,西面是前湾港区,隔海相望是化工区,大炼油,小区进出的必经要道全都是大货车,集装箱车。青岛市黄岛区万达维多利亚湾的房子怎么样?前几天出去办事,开顺风车,顺路拉了一个小姑娘,车上听她打电话叨叨买房的事。问她买了哪里,被告知:维多利亚湾。再问多少钱,答曰1.4万。其实就这个价格而言,在西海岸投...
更新时间:2022-04-05标签: 维多利亚融创控诉业主开发商融创维多利亚湾业主控诉维多利亚开发商怎么样 全文阅读你要提出,根据物业合同的哪一条哪一条,物业公司没有做到,构成重大违约,才能支持你拒交或者少交物业费的理由,鸡毛蒜皮不行。被小区物业告了,收到法院的传票,该如何解决?这个程序是这样的:在你收到法院传票的同时,还会附有原告起诉你的起诉书和原告附加的证据。如果你觉得有理由,就准备应诉。民事诉讼的原则是,谁主张谁举证。在传票规定的期限内,提交你的答辩状和你的证据。在答辩状里,要说明你反驳原告所依据的法律和支持这些法律的证据。然后,在法庭通知的时间内出庭。比如起诉你不交物业费。你就要说明你根据哪条法律或者合同的约定...
更新时间:2022-04-11标签: 业主物业应诉北京物业告业主业主怎么应诉北京物业告业主业主怎么办 全文阅读为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?第一,想要解聘选聘物业公司不容易。根据《物业管理条例》规定,选聘和解聘物业服务企业需要由业主共同决定。也就是,解聘选聘物业需要通过业主大会表决,并且要符合应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?第一,想要解聘选聘物业公司不容易...
更新时间:2022-04-10标签: 业主物业到底为业主做了什么为什么物业比业主大 全文阅读呵呵,作为小区业主群主,怎么可能要求业主全部实名?其实小区业主群就是一个业主在里头对物业发发牢骚,或者几栋几楼某某有什么新闻,有就是有时间三两业主相约出去旅游什么的!群主没有权利要求业主实名,除非群主脑壳有问题!就连同学群,家人群,都有很多人不实名。一千万亿的东西有什么?作为银行的工作人员,可以这么给大家说吧:一千万亿,可能需要全世界来仰望。一千万亿,也可能就只是你的一顿午饭钱。一千万亿,到底是怎样的一个概念?取决于,它后面的单位,是哪个国家的货币。最值钱的货币?最不值钱的货币?1.最值钱的货币我们很多人...
更新时间:2022-04-04标签: 珠江·壹千栋业主论坛壹千栋有什么人住珠江壹千业主 全文阅读我来说两句吧,本人刚好前段时间卖了一套房子,在过户之前,我们两口子当时也想过,自己和新业主去办理过户,这样,双方都可以省下一笔不小的中介费。(按成交价的百分之一收取双方)可现实是,你连第一步怎么走都不知道?况且现在买房子多数都是贷款来买的,那就更不用说了,跑银行,做面签,跑政务大厅,做合同,光是签字的手续就一大堆,没有中介来回协调,做提前准备工作。为什么那么多人愿意支付动辄上万的房产中介费?看房后去物业拿到业主联系方式很困难吗?我来说两句吧,本人刚好前段时间卖了一套房子,在过户之前,我们两口子当时也想过,...
更新时间:2022-04-05标签: 联系方式业主物业如何找物业要业主联系方式怎么搞到业主联系方式 全文阅读为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?第一,想要解聘选聘物业公司不容易。根据《物业管理条例》规定,选聘和解聘物业服务企业需要由业主共同决定。也就是,解聘选聘物业需要通过业主大会表决,并且要符合应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?第一,想要解聘选聘物业公司不容易...
更新时间:2022-04-11标签: 到底为业主做了什么为什么物业比业主大到底业主什么 全文阅读1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主,确实造成了业主日常生活的不便。目前,我局已责令南京紫竹物业管理股份有限公司盐城分公司立即停止使用电梯卡系统,并按要求进行整改。不仅仅是改装的不规范问题,特别是发生严重事故的时候,不利于业主的自救。太原泰禾金尊府的房子“烂尾”了,还有完工交房的可能吗?答:不可能房子之所以烂尾是因资金链断裂,泰禾金尊府同样如此,更大的问题在于已经取的预售证并且已经销售完毕,销售款被总部抽调完了。而根据现场工地的实际情况来看,有的楼栋施工才处于挖基坑还没出了正负零,所以说除了泰禾自...
更新时间:2022-04-09标签: 泰禾已断业主与泰禾已断关联泰禾业主卡怎么使用 全文阅读如果直接找业主就只有一套。怎样在客户跟进中体现优质服务?客户篇——————我们常说为客户最好的服务让他在你这里买到满意的房子也就是成交;另外一个角度我们可以把它理解为怎样让客户在你手上买到合适满意的房子?首先建立信赖感是最重要的客户只有信任你了我们才能让成交变得简单他才会你和说心里话才会告诉你他的真实想法包括他现在有哪个中介公司和他联系在哪里看了房子看了什么样的房子甚至在其他地方看了非常满意的房子第一时间和你说然后问你觉得怎么样想要在你这成交的都有所以建立信赖感是我们促使成交的第一步那么怎样和客户建立信赖...
更新时间:2022-04-09标签: 经纪人业主话术搞定房东房产经纪人话术怎么给业主打电话经纪人怎么样搞定业主和房东 全文阅读小区物业公司最怕政府主管部门。根据《物业管理条例》第三十六条,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。物业最怕什么举报,物业不会怕举报,你举报物业,就必须有物业服务不作为的证明材料,就是有,接收证明材料的人员他可以这样那样认为,较多的认为你不想给物业费,不会对你的举报进行调查处理,这是我亲身经历的事实,物业最怕的是业主用法维权,你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料,向人民法院起诉物业服务不作为,诉清人民法院支持你拒交或少交物业费,必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理,绿...
更新时间:2022-04-04标签: 业主物业账目业主可以查物业账目吗物业最怕业主查什么 全文阅读小区首次业主大会会议筹备小组,由街道办代表、开发商代表、业主代表组成,政府部门代表任组长。根据《物业管理条例》规定,物业管理区域内召开首次业主大会,应该由小区业主提出申请,成立由街道办代表、开发商代表、业主代表、组成的筹备小组。个人认为开发商在业主大会筹备组的作用并不重要,筹备小组的主要工作是由业主代表和街道办代表完成。请问:成立业主委员会,本应开发商派代表参加,但是由房管局代替合理合法吗?小区首次业主大会会议筹备小组,由街道办代表、开发商代表、业主代表组成,政府部门代表任组长。在这里先纠正你的错误,不是...
更新时间:2022-04-03标签: 业主消费部门代表中国消费...业主代表属于什么部门 全文阅读小区物业公司最怕政府主管部门。根据《物业管理条例》第三十六条,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。物业最怕什么举报,物业不会怕举报,你举报物业,就必须有物业服务不作为的证明材料,就是有,接收证明材料的人员他可以这样那样认为,较多的认为你不想给物业费,不会对你的举报进行调查处理,这是我亲身经历的事实,物业最怕的是业主用法维权,你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料,向人民法院起诉物业服务不作为,诉清人民法院支持你拒交或少交物业费,必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理,绿...
更新时间:2022-04-05标签: 业主可以查物业账目吗物业最怕业主查什么业主可以物业 全文阅读小区首次业主大会会议筹备小组,由街道办代表、开发商代表、业主代表组成,政府部门代表任组长。根据《物业管理条例》规定,物业管理区域内召开首次业主大会,应该由小区业主提出申请,成立由街道办代表、开发商代表、业主代表、组成的筹备小组。个人认为开发商在业主大会筹备组的作用并不重要,筹备小组的主要工作是由业主代表和街道办代表完成。请问:成立业主委员会,本应开发商派代表参加,但是由房管局代替合理合法吗?小区首次业主大会会议筹备小组,由街道办代表、开发商代表、业主代表组成,政府部门代表任组长。在这里先纠正你的错误,不是...
更新时间:2022-04-04标签: 中国消费...业主代表属于什么部门中国消费业主 全文阅读